El Ayuntamiento dispone ya de suelo y ha estructurado el Plan Municipal de Vivienda en tres fases, pero el gran reto será transformar la planificación y las adquisiciones de terrenos en viviendas disponibles para los vecinos

La vivienda se ha convertido en uno de los grandes retos del municipio de Agüimes para los próximos años.

El Ayuntamiento mantiene sobre la mesa un ambicioso Plan de Desarrollo de Vivienda Protegida que contempla la construcción de 1.766 viviendas de alquiler asequible, distribuidas entre Agüimes casco, Arinaga, Cruce de Arinaga y La Goleta.

El programa establece tres fases: 224 viviendas en la primera, 631 en la segunda y 911 en la tercera, con el objetivo inicial de desarrollar el conjunto del proyecto durante un periodo aproximado de cinco años.

Sin embargo, una vez superada buena parte de la planificación administrativa, la cuestión que comienza a cobrar importancia para los vecinos es mucho más concreta: ¿cuándo empezarán a construirse realmente las primeras viviendas?

Primera fase: 224 viviendas en Agüimes y Arinaga

La primera actuación prevista contempla 224 viviendas distribuidas en tres parcelas públicas.

En Agüimes casco se reservan dos terrenos de 652 y 1.578 metros cuadrados, donde está prevista la construcción de 15 y 66 viviendas, respectivamente.

En Arinaga se dispone de otra parcela de 3.327 metros cuadrados destinada a 143 viviendas.

El Ayuntamiento había planteado que esta primera fase pudiera quedar adjudicada durante 2026.

Por tanto, los próximos meses serán determinantes para comprobar si el calendario administrativo termina convirtiéndose en licitaciones, adjudicaciones y, finalmente, máquinas trabajando sobre el terreno.

El Cruce de Arinaga concentra la segunda fase

La segunda fase tiene especial importancia para el núcleo más poblado del municipio.

El Plan contempla inicialmente 631 viviendas en el Cruce de Arinaga, utilizando diferentes bolsas de suelo público. La previsión municipal inicial situaba su adjudicación durante 2027.

Además, Ayuntamiento y Cabildo de Gran Canaria han alcanzado un acuerdo que ha permitido incorporar 116 parcelas y más de 22.000 metros cuadrados de suelo urbanizado, mediante una operación valorada en 4,5 millones de euros.

Esta adquisición permitiría desarrollar suelo con capacidad aproximada para 680 viviendas de alquiler asequible y posibilitar que los trabajos administrativos de la segunda fase puedan avanzar simultáneamente con los de la primera.

Más de 40.000 metros cuadrados adquiridos en La Goleta

Otro de los movimientos importantes se ha producido recientemente en La Goleta.

El Ayuntamiento ha adquirido más de 40.000 metros cuadrados de suelo, una superficie que representa cerca del 90% del suelo urbanizable previsto en ese sector.

Estos terrenos serán fundamentales para desarrollar la tercera fase del Plan Municipal de Vivienda, que contempla 911 viviendas distribuidas entre La Goleta, Agüimes casco y Cruce de Arinaga.

La adquisición del suelo supone un avance relevante, aunque todavía quedan diferentes trámites antes de que puedan levantarse las viviendas.

El propio Ayuntamiento estima que la redacción del proyecto de desarrollo urbanístico de La Goleta puede necesitar entre tres y cuatro meses.

Posteriormente deberán abordarse la urbanización del sector y las correspondientes licitaciones de proyectos, obras y gestión de las viviendas.

Alquileres al menos un 50% inferiores al mercado

El modelo elegido por Agüimes se basa en la colaboración público-privada.

Las promotoras privadas construirán y gestionarán las viviendas sobre suelo público y deberán ofrecer alquileres al menos un 50% inferiores al precio del mercado libre.

A cambio, las empresas dispondrán de una concesión durante un determinado periodo y, una vez finalizada, las viviendas pasarán a titularidad pública.

El Ayuntamiento modificó además el planteamiento inicial para permitir la utilización de recursos públicos y actualizar los costes de ejecución material, cambios introducidos con el objetivo de garantizar la viabilidad económica del proyecto.

Del anuncio a las viviendas terminadas

Los pasos dados durante los últimos meses son importantes: existe planificación, se está incorporando suelo municipal y se ha definido el modelo de gestión.

Pero la verdadera prueba del Plan Municipal de Vivienda comenzará cuando se produzca la licitación y adjudicación efectiva de las primeras promociones y pueda establecerse un calendario concreto para el comienzo y finalización de las obras.

Para los jóvenes y familias que actualmente tienen dificultades para acceder a una vivienda, las cifras globales son importantes, pero probablemente lo sea todavía más conocer cuándo podrán solicitar una de esas viviendas y cuándo podrán entrar a vivir en ellas.

Con 1.766 viviendas proyectadas, Agüimes ha situado el listón muy alto.

Los próximos meses determinarán si uno de los proyectos municipales más ambiciosos de los últimos años consigue pasar definitivamente del planeamiento y la adquisición de suelo a las grúas, las obras y las llaves en manos de los vecinos.



RETURCAN | Información del Sureste y Gran Canaria